不動産売買において、不動産を売却したい方は、
不動産を購入したい方との仲介を、不動産会社に依頼する事となります。
その時に、不動産会社と媒介契約と呼ばれる契約を結ぶ事となりますが、
この媒介契約には三つの種類があります。
不動産売買を考えている方は、是非知っておくべきでしょう。
まずは、一般媒介です。
一般媒介の場合、複数の不動産会社に売却の依頼を行う事ができます。
続いて、専任媒介です。
専任媒介は、媒介契約を締結した不動産会社しか売却依頼を行う事ができません。
しかし、不動産を売却したいと考えている本人が、不動産会社を通さずに、
不動産を購入したいという方を見つけた場合、当事者同士で不動産売買を行う事ができます。
最後に、専属専任媒介です。
専属専任媒介契約は、専任媒介よりも、さらに厳しい条件の媒介契約です。
たとえ、不動産を売却したいと考えている本人が、購入したいという方を見つけても、
当事者同士で不動産売買を行う事はできません。
つまり、絶対に不動産会社を介さなければ、不動産売買が出来ないというものです。
このように、三つの媒介契約があります。
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